债务关系。”陈晋再次郑重其事道:“霍市长,听清楚了吗?”
霍一博皱起眉头,面沉如水的看着陈晋,完全无法理解陈晋这么做的目的。
按照烂尾楼一贯的做法,新接手的开发商是需要经过拍卖获得项目所有权的。而既然是重新拍卖了,原本的债务关系自然跟下家没有了关系,由得债权人和债务人去打官司。
这也正是为什么烂尾楼向来都极难处理的原因。毕竟大多数的烂尾楼,作为债务人的开发商早就跑没影了。法院连债务人都找不到,又怎么进行审判?一般最大的债权人都是银行,它又怎么能允许在欠款无法收回的情况下,重新拍卖呢?
所以烂尾楼的债务问题一向都是笔烂账。除非政府有办法找到钱归还贷款,否则烂尾楼就没办法处理。
可陈晋却说他愿意承担这些项目的债务关系?
要知道,不说别的,这些项目说白了,可都是在市场高点的时候进场的,本就成本不低。陈晋要是承担了它们的债务关系,那么就算加上地铁的红利,也真的没多少钱可挣了!
换句话说,吃力不讨好哇。也就无怪乎霍一博会被惊讶成这样了,毕竟他刚刚才断言过,陈晋跟其他人并没有区别。
结果一回头就被“pia~pia~pia~”的打脸了。
霍一博有些尴尬道:“你真的准备当这个接盘侠?”
“在我这,接盘侠勉强算个褒义词吧?哈哈~”陈晋笑应道:“不过这还需要霍市长你的支持。”
霍一博立刻应道:“如果你说的是真的,剩下的交给我来办。”
陈晋点点头:“那一切就拜托霍市长了。至于银行那边……”
“你放心!我会出面协调的。至少……也能帮你争取半年以上的免贷期。甚至利息方面,都可以帮你稍微减免一些。”霍一博认真道。
所谓免贷期,其实也就是虽然承担了债务关系,但可以暂缓归还贷款的时间。说白了,也就是给新接手的开发商一个缓冲的时间。毕竟一个烂尾项目的重启,可比直接去拍一块地下来直接开发要麻烦得多。如果一点空隙都不给,是没有任何人愿意接盘的。
而作为银行来说,还能找到这么个冤大头替别人还钱就烧高香了。其他的,一切都好谈啦!
陈晋闻言,开心的起身跟霍一博握手道:“太感谢你了!”
霍一博却摇头道:“是我该感谢你才对。替那些买了烂尾楼的人,还有那些失业的农民工感谢你。”
“光是今年,东江市就有18处烂尾项目了。整个东江市,大大小小的烂尾项目有25个。霍市长,还是等我把这25个项目都处理完了之后,你再谢我也不迟!”
陈晋说罢,点头致意,挥挥手离开了,留下目瞪口呆的霍一博!
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