这项功能还不仅仅是这么简单。因为目前限购限贷的政策,有相当部分的房东卖房子,是为了腾空自己的购房名额,以便于再次够房,改善居住环境的。
如此一来,只要掌握了这一点,陈晋在很多时候都可以直接将成交后的房东转换成客户,达到继续开单的目的。
这也是为什么他觉得这项功能比连锁资源更加管用的原因!
就在他想着怎么运用新功能的时候,“叮”的一声响起……
陈晋露出了笑容,又有新鲜货上门了!
他点开一看,复又皱了皱眉:“什么鬼?这啥意思?”
只见屏幕上确实显示着一个光点,但不同于之前客户的红点或者是房东的黄点,而是呈现出一半红,一半黄,两种颜色平分的圆点。
“这尼玛……以为是披萨饼么?一半菠萝一半番茄?还是一半黄芥末一半老干妈啊?”陈晋大概明白过来了,点开详情查看。
“房东,石大山。电话:131********。出售房源:清和苑3幢2单元1104。精装修。58方,185万,下限,175万,售房欲望较强。资金用途:改善住房。”
“客户,石大山。电话:131********。心理价格:260万,价格上限:270万,购房欲望较强,具体需求:在本小区置换,两房改三房,价格越低越好,毛坯。”
看完了这个石大山的资料,陈晋确定这个光点代表的意思正如他料想的一样,这个人同时需要卖房子和买房子!
“原来这货是要改善的?有点不靠谱啊!”陈晋啧啧嘴暗自嘀咕着。
这时方强发现陈晋站着没动,又扭头走了回来,问道:“陈哥,怎么了?”
“3幢那套单身公寓,你知道的吧?”陈晋反问道。
方强想了想,点头道:“知道啊。185万那套嘛!装修挺好的,就是房东太难说话了!我之前有一个客户看中了,要跟他谈价格,结果这个货就是咬死不肯松口!根本就不诚心卖嘛!”
陈晋也点了点头,确实,这套房子的房东,小区门口这一溜的中介公司几乎都认识。因为他的房子已经挂了很长时间了,基本上这附近的每个经纪人都带客户看过他的房子。
但是,每次有客户看中之后,想要跟他谈价格,却总是被他一口咬死,谈单极其困难!
这就让大家很无奈了!58方的房子,叫价185万是将近3万2千的单价,相对于清和苑的房价来说,并不算高。可坏就坏在他的房子位于3幢,是清和苑一期的房子。
清和苑这个小区当初在一手房开卖的时候,最先卖的是1幢到15幢。后来因为一些原因,后面房源的预售证一直没批下来,也就导致了后续的房子没办法出售,开发商也就没有继续建造。
等开发商再拿到预售证的
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