,有钱人炒房,资本家炒地皮。
根据资料显示,这四个相邻的地块,总占地面积达到了23万平方米,而当时的出让价格,在现在看来,却是近乎于白菜价的3200块/平方米,总价还不到9个亿。
这是位置限制的。毕竟地块处于东江市与郊区大学城之间的荒芜地块,周围没有任何的配套,甚至连沿途的公交车路线都没有。
可巧就巧在,晋涵集团崛起之后,不但将沿线的数个烂尾楼盘救活了,甚至还在附近开发了一个商业综合体,引进了重点学校,活生生的把一片荒地变成了前景光明的大型社区。
还有就是东江市地铁路线的修改,让沿线无论是房产还是地皮的价格,都疯涨起来……
到了现在,辉煌集团的这几个地皮价格,至少也要翻数倍了!
23万平方米的地皮,一旦项目推进起来,至少也上百万方的超大规模。这对于晋涵集团在东江市乃至楚南省的霸主地位,都是一个极大的威胁!
所以祁旭光对这件事很慎重,迫不及待的就汇报了,期待着陈晋给自己一个明确的指示。
然而令祁旭光没有想到的是,陈晋点了点头之后,竟然说道:“那就由他们开发呗,市场经济,自由贸易。他做他的生意,也不妨碍我们。”
“什么?陈总……这?”祁旭光愣住了。
“我其实也听说了深港市和香江的事情。”他接着道:“毫无疑问,辉煌集团这一次的举动,背后是李成城的手笔。”
“难道我们就这么认了?还是说……?”
陈晋微微一笑:“你是想说,怂了,对吗?”
祁旭光面露尴尬,却还是认真的点了点头,补充道:“对于我们,确实不是什么好消息。”
“如果在我们的项目东面郊区,还能出现一个超过百万方的项目,那么市区和大学城之间的空白就几乎被填上了。”
陈晋开始解释道:“再加上地铁的作用,原本的荒地,很有可能成为东江市又一个人口密集的城区。这对人口流入有非常大的好处,所以对东江市也有非常好的好处。”
“所以,既然我们并不会有实际的经济损失,那么干嘛要跟人家对着干呢?”
言罢,陈晋自己也转过弯来了。
诚然,在他进入香江的这件事情上面,段怀疆确实辜负了他。但是从另一个角度来说,香江资本的进入,确实对许多城市发展有难以估量的好处。
两相比较之下,陈晋忽然理解了中枢的选择。
一出手就是过百万方的土地储备,接下来还会有源源不断的投资……
而中枢要做的,只有一件事情,那就是防止泡沫破裂!
也就是,在一个可控制的范围内,利用国际资本。
这将会是一场庞大的搏弈!甚至,不会有赢家……
就连深港市的地铁线路增加项目,似乎都是为这个目的而产生的。
既然如此,陈晋只能及时调整自己的策略,从对抗变成顺从,先尽可能的壮大自己的实力,将来才有可能应付一切风雨。
想要达到这个目的,那么东江市或者东海市,都不符合陈晋的要求。
只有深港市和香江,才能让晋涵集团在最短的时间内继续壮大!
念及此,陈晋对祁旭光叮嘱道:“我对于东江市目前的要求,就是稳定。所有超过一个亿的项目,都要你亲自把关。另外,可以多跟其他公司合作,没必要吃独食。”
“总而言之,稳住东江市的目前的局面就行了。”
随后,他又跟祁旭光聊了聊具体的细节,一直到临近下班的时间,才离开了公司,直奔机场,准备赶回深港市!
一天的时间里,陈晋面对的情况可以说是急转直下,但李厚国对他的提醒,也让他重新找到了方向……
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